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12-Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Melle zu verkaufen!

12-Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Melle zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus, Melle

Dieses Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Melle hat 12 Wohneinheiten und ist voll vermietet. Das Objekt befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und weist ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis auf. Die Kaltmieten liegen im unteren Bereich des Mietspiegels der Stadt Melle mit Stand von Oktober 2018.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, überdurchschnittlich bezogen auf das Baujahr. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster gegen Kunststoffisolierverglasung getauscht, das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert die Ölzentralheizung wurde 2001 ausgetauscht und die Verteilerkästen in den Wohneinheiten wurden modernisiert und mit FI Schaltung versehen. Es sind bereits 6 Stellplätze und 6 Garagen auf dem Grundstück vorhanden, für weitere 6 Stellplätze liegt bereits eine Baugenehmigung vor, ansonsten finden sie ausreichend Anwohnerparkmöglichkeiten in der ruhigen Sackgasse. Jede Wohneinheit besitzt eigene Zähler für Strom und Wasser so das eine korrekte Nebenkostenabrechnung selbstverständlich gewährleistet ist. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung geführt und in Stand gehalten.

Die jährliche Nettokaltmiete IST beträgt ca. 54.600,-- Euro. Der Mietzins wird derzeit auf ca. 7€ angepasst so das in den nächsten 2 Jahren eine Jahresnettokaltmiete SOLL von ca. 70.980,--€ erreicht wird. Bei einem neuen Mieterwechsel sind Kaltmieten bis zu 9 Euro realisierbar.

Bei einem Kauf dieser Anlageimmobilie übernehmen wir die zukünftige Vermietung für Sie kostenfrei!


Gerne präsentieren wir Ihnen diese profitable Anlage bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer

191015

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Etagen

3

Baujahr

1973

Wohnfläche

846m²

Zimmeranzahl

30

Badezimmer

12

Balkon

ja

Kaufpreis:

1.475.000,00 EUR

Courtage:

5,95%

Verfügbar ab:

sofort
  • 12-Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Melle zu verkaufen!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nihad Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nihad.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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