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2 in 1 : Hoch attraktive Gewerbeimmobilien im Paket mit guter Rendite!

2 in 1 : Hoch attraktive Gewerbeimmobilien im Paket mit guter Rendite!

Büros / Praxen, Lübbecke

In bester Zentrumslage von Lübbecke erwartet Sie dieses attraktive Paket aus zwei Gewerbeeinheiten!

Die insgesamt ca. 269 m² große Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und teilen sich wie folgt auf:

- Gewerbefläche Nr. 1: Ca. 127 m² Nutzfläche – vermietet bis min. 2025 – Derzeitige Mieteinnahmen von ca. 19.200,00 € p.a. (Mit Ende der Einschränkungen durch die Covid19-Pandemie erhöht sich die Miete laut Mietvertrag auf 24.000,00 € p.a.)

- Gewerbefläche Nr.2: Ca. 142 m² Nutzfläche – leerstehend – Erstbezug - Nutzung als Büro, Praxis, Einzelhandel, Friseursalon, Kosmetikstudios oder Café möglich – getrennte Damen- & Herren WC’s – eigener Stellplatz im Innenhof

Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Gewerbeeinheiten über jeweils einen eigenen Eingang, der für Fußgänger ideal zu erreichen ist. Die bodentiefen Fensterelemente versorgen die Einheiten mit reichlich Tageslicht und bieten ideale Werbeflächen zur Warenpräsentation für vorbeilaufende Passanten. Das macht diesen Standort nicht nur für Büros und Praxen interessant, sondern unter anderem auch für Einzelhandel, Friseursalons, Kosmetikstudios oder Cafés.

Nicht nur die direkte Nähe zum Zentrum ist ein Vorteil, auch die gute Infrastruktur macht diesen Standort optimal. So ist es möglich, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Vielzahl an PKW-Stellplatzmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Neugierig geworden?
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objektnummer

22776

Objektart

Büros / Praxen (Praxis)

Baujahr

2017

Kaufpreis:

374.000,00 EUR

Courtage:

5,95%
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Kontaktieren Sie uns

Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne

Ihr Ansprechpartner

Frau Liane Häberle

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: liane.haeberle@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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