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Attraktives Reihenmittelhaus in Essen-Karnap

Attraktives Reihenmittelhaus in Essen-Karnap

Haus, Essen / Karnap

Zum Verkauf steht dieses schöne Reihenmittelhaus welches im Jahr 1907 auf einem 325 m² Grundstück erbaut wurde. Die Räumlichkeiten des Hauses teilen sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich das großflächige und helle Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss gibt es außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und einer Eckbadewanne, welche zum Verweilen einlädt.
Das Wohnzimmer, die Diele und die Treppe zum Obergeschoss wurden mit einem hochwertigen Epoxy Hartz überarbeitet.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Hierfür muss allerdings eine Baugenehmigung für den Ausbau bei der zuständigen Behörde angefragt werden. Die dazu benötigten Leitungen für die Heizung, Warm- und Kaltwasser und Strom wurden bereits verlegt.
Durch den Keller gelangen Sie auf die herrliche 30 m² große Terrasse. Diese wurde 2020 mit neuen Terrassenplatten verlegt.
Angrenzend daran befindet sich der weitläufige Garten, welcher auf einer Fläche von 220 m² nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Einen Waschraum und mehrere Abstellplätze finden sie im Kellergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Diese ist allerdings nur noch zum Teil funktionsfähig und muss in absehbarer Zeit ausgetauscht werden. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
- Energieausweis wird erstellt.

Objektdaten

Objektnummer

20191

Objektart

Haus (Reihenmittel)

Etagen

2

Baujahr

1907

Wohnfläche

110m²

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrasse

ja

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Courtage:

5,8 % inkl. 16% MwSt.
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Frau Nina Ulbrich

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49143 Bissendorf

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