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Attraktive Lage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Attraktive Lage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Haus, Mönchengladbach / Rheydt

Es erwartet Sie in zentraler Lage von Rheydt, dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 439 m² großen Grundstück. Die großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 542 m² verteilt sich auf 5 Wohneinheiten (370 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (172 m²) im Erdgeschoss.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde eine Gewerbeeinheit vor der Neuvermietung komplett saniert. Das Dach ist ebenfalls in einem guten Zustand und aktuell sind neue Gaubenfenster installiert worden. Zu dem Objekt gehören insgesamt 6 Garagen.


IST-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 54.696,00 EUR
SOLL-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 57.576,00 EUR

Objektdaten

Objektnummer

191012

Objektart

Haus ()

Etagen

5

Baujahr

1950

Wohnfläche

370m²

Balkon

ja

Kaufpreis:

949.000,00 EUR

Courtage:

5,95
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Herr Nihad Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nihad.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 70 1500

Fax: +49 5402 / 70 1515

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