Attraktives Haus-Paket: 2 Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Löhne!

Das zum Verkauf stehende Haus-Paket inmitten von Löhne besteht aus zwei abgeschlossenen Gebäuden mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das weitläufige Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.948 m² auf.

Haus Nr. 1

Der Zustand der Wohnanlage ist neuwertig und energetisch auf den neuesten Stand. Die Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnetagen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die 3 Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon.

Die IST-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 12.730,00 €
Die SOLL-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 22.500,00 €

Haus Nr. 2

Das angrenzende Bestandshaus besteht ebenfalls aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche. Im vorderen Erdgeschossbereich ist ein Ladenlokal (vormals Imbiss) integriert, welches zusätzliches Vermietungspotenzial bietet. Zu dem Objekt gehört die neu angebaute Garage mit Lagerraum. Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung links sind vermietet. Eine neu ausgebaute dritte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Wohnebenen und dient zur Neuvermietung, hier müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden.

Durch das Gartengrundstück verläuft ein Bach, im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus.

Die IST-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 9.262,00 €
Die SOLL-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 17.300,00 €