Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potential in optimaler Lage

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit viel Potential in optimaler Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, welches sich perfekt für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer eignet.

Die Gewerbeeinheit bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie Ausstattung für Gastronomiebetriebe. Aktuell ist diese vermietet und wurde 2015 in eine moderne Bar umgestaltet.

Die 5 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
2 Wohnungen im Obergeschoss, von denen die kleine aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird und 3 weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Bis auf eine, sind diese voll vermietet.
Die aktuell erwirtschaftete Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.400,00 € und verfügt über weiteres Steigerungspotential.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen sowie eine Grünfläche.

Weiteres Potential bietet Ihnen die Möglichkeit der Neubebauung des Grundstückes.

Bei dem Baujahr handelt es sich um eine ungefähre Schätzung anhand der vorliegenden Unterlagen.