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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wiedenbrück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wiedenbrück

Haus, Rheda-Wiedenbrück

ENTWURF

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rheda-Wiedenbrück, im Ortsteil Wiedenbrück.
Das im Jahr 1955, in zwei Bauabschnitten und später mit einem Anbau zur Vergrößerung der Praxisfläche, errichtete Gebäude befindet sich am oberen Ende der Lange Straße in Wiedenbrück.

Im Erdgeschoss liegt die langjährig und solvent vermietete Arztpraxis mit einer Gesamtgröße von ca. 140 m².

Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich vier Wohnungen mit jeweils 50, 70, 52 und 70 m² Wohnfläche.

Die beiden im hinteren Teil des Gebäudes gelegenen Wohnungen verfügen über eine große Dachterrasse, bzw. einen großen Balkon. Von diesen hat man einen unverbaubaren Blick auf den die Stadt umschließenden Fluss Ems.

Aus ursprünglich zwei großen Wohnungen wurden vor etwas mehr als 10 Jahren die nun vorhandenen vier. Dabei wurden alle Leitungen erneuert und drei Bäder in weiß erstellt.

Zum Haus gehören vier Stellplätze.

Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 von Vailant.

Insgesamt wird z.Zt. eine Kaltmiete von EUR 27.720,- p.a. erzielt.
Über leichte Anpassungen der Wohnungsmieten ist eine Steigerung auf EUR 31.500,- p.a. möglich.

Objektdaten

Objektnummer

19978

Objektart

Haus ()

Etagen

3

Baujahr

1955

Wohnfläche

382m²

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

549.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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