Aus 1 mach 2 - Attraktive Eigentumswohnung mit Teilungsmöglichkeit zur Vermietung oder Eigennutzung

Zum Verkauf steht diese schöne, neuwertige und aktuell vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die erwirtschaftete Jahresnettomieteinnahme liegt bei ca. 7.800,00 €.
Die Aufteilung der Wohnung ist besonders attraktiv, da die Möglichkeit besteht, diese in 2 separate Einheiten aufzuteilen.
Aktuell verteilen sich die ca. 120 m² Gesamtwohnfläche auf das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie 2 Badezimmer, eine weitere Küche und 2 flexibel nutzbare Räume.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Garten mit gemütlicher und überdachter Sitzecke sowie einem Gartenhäuschen.
Vor der Tür gibt es diverse Parkmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers gehört ebenfalls dazu und sorgt für ausreichend Abstellfläche.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.