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Beliebte Lage in Rulle - Einfamilienhaus mit viel Potential

Beliebte Lage in Rulle - Einfamilienhaus mit viel Potential

Haus, Wallenhorst

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage und bietet Ihrer Familie viel Platz. Es wurde um 1956, auf einem 1.096 m² großen Erbpachtgrundstück, errichtet. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt.

Sie betreten Ihr Haus über das Treppenhaus und gelangen in einen Flur. Sowohl auf der rechten als auch auf der linken Seite, finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Einer dieser Räume verfügt über einen Kamin und einen Durchgang zur Küche, welcher bei Bedarf wieder geschlossen werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur überdachten Terrasse. Angrenzend liegt die Küche, die über einen Windfang mit dem Außenbereich verbunden ist. Diese Etage bietet Ihnen außerdem ein modernisiertes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bereits entkernt wurde und noch auf Vollendung wartet. Dieses verfügt über 4 weitere Zimmer mit unterschiedlichen Größen. Neben der Nutzung als Schlafräume wäre auch ein Büro- oder Hobbyraum denkbar. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der als Badezimmer vorgesehen ist. Der praktische Spitzboden wurde ausgebaut und dient Ihnen als großzügige Stellfläche und ist bequem über eine Treppe erreichbar.
Der Vollkeller bietet einige Räumlichkeiten und einen Zugang in den Garten.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage, unter dem Carport oder auf der freien Hoffläche parken.

Der Zustand ermöglicht es Ihnen Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Ansprüche zu berücksichtigen. Einige wichtige Arbeiten wurden schon erledigt, so wurde das Dach und die Elektrik bereits erneuert.

Ein genehmigter Bauantrag und die entsprechenden Planungsunterlagen für einen Anbau im Erdgeschoss liegen vor.

Objektdaten

Objektnummer

21411

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Baujahr

1956

Wohnfläche

120m²

Zimmeranzahl

7

Badezimmer

2

Terrasse

ja

Kaufpreis:

319.000,00 EUR

Courtage:

3,57 % inkl. MwSt.
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

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