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Die Gelegenheit: Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dissen!

Die Gelegenheit: Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dissen!

Mehrfamilienhaus, Dissen am Teutoburger Wald

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein Renditeobjekt in optimaler Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie in zentraler Lage von Dissen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die vermietbare Fläche von ca. 860 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die Erdgeschossfläche mit ca. 460 m² teilt sich in 3 Gewerbeabschnitte auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit ca. 400 m² Wohnfläche.

Die Ist-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 31.500,00 € mit Steigerungspotenzial. Es sind 5 Einheiten in der Vermietung. Zusätzliches Potenzial bietet die freie Laden-, Büro-/ Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 100 m².

Eine Garage und Stellplätze für die Mieter sind vorhaden. Der Fachwerkteil des Hauses steht unter Denkmalschutz, somit würden etwaige Reparaturen vom Denkmalschutzamt unter Umständen subventioniert.


Die Einheiten im Überblick:

1. + 2. Einheit:
Erdgeschoss, bestehend aus der ehemaligen Kneipe Dissener Festsäle und alten Räumlichkeiten der ehem. Bäckerei, jetzt vermietet als Billiardclub, WC's, Theke, große Gastroküche u.v.m., ca. 360 m² Gewerbefläche, vermietet

3. Einheit:
EG, freie Laden-, Büro-/ Geschäftsfläche, ca. 100 m², nicht vermietet

4. Einheit
OG, 5 Zimmer-Wohnung, Flur, Küche, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC, großer Balkon, ca.120 m², vermietet

5. Einheit
OG, 3 Zimmer-Wohnung, Flur, Küche, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC, Gäste-WC, Balkon, ca. 150 m², vermietet

6. Einheit
OG, 5-Zimmer-Wohnung, Zugang über Außentreppe, Flur, Küche, Duschbad/ WC, Balkon, ca. 130 m², vermietet

Objektdaten

Objektnummer

21283

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Wohnfläche

860m²

Balkon

ja

Kaufpreis:

650.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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