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Die Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dissen!

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Haus, Dissen am Teutoburger Wald

Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit umfangreicher Modernisierung in zentraler Innenstadtlage von Dissen. Das Objekt ist voll unterkellert und erstreckt sich über 3 Geschosse mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, unterteilt in ca. 431 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet, es gibt keinen Leerstand. Zusätzliches Potenzial bietet die freie Laden-, Büro-/ Geschäftsfläche mit ca. 422 m².

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

1. Einheit:
Erdgeschoss, Ladengeschäft mit zugehöriger Kellerfläche, WC's und mit Durchgang zum Anbau auf dem rückseitigen Teil des Gebäudes , ca. 422 m² Geschäftsfläche.

2. Einheit
I. OG links, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und WC, große Dachterrasse, ca. 116 m².

3. Einheit
I. OG mitte, Appartementwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Dusche/ WC, ca. 29 m².

4. Einheit
I. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche/ WC, große Dachterrasse, ca. 66 m².

5. Einheit
II. OG links, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad mit Wanne/ WC, Balkon, ca. 87 m².

6. Einheit
II. OG mitte, Appartementwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafbereich, Diele, Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, ca. 22 m².

7. Einheit
II. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Bad mit Dusche/WC, Balkon ca. 66 m².

8. Einheit
III. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne/WC, ca. 45 m².

IST-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 24.000,00 EUR
SOLL-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 49.000,00 EUR

Objektdaten

Objektnummer

18328

Objektart

Haus ()

Baujahr

1965

Wohnfläche

431m²

Zimmeranzahl

14

Badezimmer

7

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

490.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Kontaktieren Sie uns

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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