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Eine Rarität mit großartigem Charm  – Wohn- und Geschäftshaus in der Lengericher Innenstadt

Eine Rarität mit großartigem Charm – Wohn- und Geschäftshaus in der Lengericher Innenstadt

Haus, Lengerich

Ein Fachwerkhaus zum Erleben.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1824, mit viel Liebe zum Detail, erbaut und ist heute eine ansehnliche Rarität. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude kernsaniert und seit dem fortlaufend instandgehalten.
Ein paar kleine Handgriffe und ein schneller Einzug ist möglich.

Das Ladenlokal wurde 2016 bereits renoviert. Es bietet Ihnen ca. 90 m² und somit genügend Platz zur freien Entfaltung. Durch eine Treppe ist die Fläche in 2 Bereiche geteilt, wodurch ein modernes und ansehnliches Raumgefühl geschaffen wird.

Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen den Zutritt zu der Wohneinheit. Die ca. 150 m² große Wohnfläche ist ein wahrer Ort zum Wohlfühlen. Der Charm des Fachwerks ist hier wiederzufinden. Die hohen Decken und das alte Ständerwerk des Hauses, in Kombination mit den modernen Elementen, wie der dreieckigen Fensterfront im Wohnzimmer, sorgen für ein beeindruckendes Ambiente. Eine weitere Besonderheit ist der Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Ebenen. Hier ein kleiner Überblick:
Auf der ersten Ebenen wird Ihnen ein Raum sowie das großzügige Esszimmer mit Zugang zu der Küche, geboten. Über wenige Stufen gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich mit einem separaten Abstellraum. Hier kann man hervorragend entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Eine weitere Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu der obersten Ebene. Diese bietet Ihnen das Tageslichtbad sowie 2 Abstellräum, die ausgezeichnet als Ankleide genutzt werden können.

Darüber hinaus besitzt das Gebäude einen Keller, der sich ebenfalls auf mehrere Ebenen verteilt. Ein WC mit Platz für eine Wachmaschine sowie ein Weinkeller und ein weiterer Raum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Eine Terrasse mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Sie lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen eine Erholung an frischer Luft.

Zudem befinden sich im Hinterhof Stellplätze, auf denen 5 Autos bequem abgestellt werden können.

Eine Vermietung ist ebenfalls möglich.

Objektdaten

Objektnummer

21508

Objektart

Haus ()

Wohnfläche

150m²

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrasse

ja

Kaufpreis:

399.000,00 EUR

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt.
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