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TOP Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in beliebert Lage von Gütersloh!

TOP Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in beliebert Lage von Gütersloh!

Mehrfamilienhaus, Gütersloh

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sondereigentum, welches notariell gem. § 3 WEG über Miteigentumsanteilen bzw. Sondernutzungsvereinbarungen aufgeteilt ist.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohnhäuser und einer Tiefgarage mit 32 Plätzen.

Das gesamte Haus verfügt über ca. 510 m² und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und gut geschnittene Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über 3-4 Zimmer, großzügige Küchen, moderne Bäder und Gäste-Wcs sowie einen sonnigen Balkon. Die ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend von Güthersloh macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Bäder und Gäste-WCs inkl. aller Zu- und Abwasserleitungen wurden 2015 erneuert.
Beheizt wird das Gebäude über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Insgesamt befinden sich alle Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand und sind unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 41.000,00 €.

Der Vollkeller mit großzügigen Gemeinschaftsflächen (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller etc.) sowie Kellerräume für die einzelnen Wohnungen ist ebenfalls vorhanden.


Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, welche von allen Wohneinheiten genutzt wird. Hierzu gehören 6 PKW-Stellplätze zum Sondereigentum.
Zudem sind noch zusätzliche gemeinschaftliche Außenstellplätze vorhanden. Die umliegenden Grünflächen bieten viel Platz und diverse Möglichkeiten der Nutzung.

Bei dem 1.126 m² großen Grundstück handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an dem insgesamt ca. 4.925 m² großen Erpachtgrundstück.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 3.800,00 € im Jahr.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst zu überzeugen!

Objektdaten

Objektnummer

21471

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Baujahr

1981

Wohnfläche

510m²

Zimmeranzahl

21

Schlafzimmer

15

Badezimmer

6

Balkon

ja

Kaufpreis:

869.900,00 EUR

Courtage:

3,95% inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Liane Häberle

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: liane.haeberle@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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