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Großes Mehrfamilienhaus für Naturgenießer und Pferdefreunde!

Großes Mehrfamilienhaus für Naturgenießer und Pferdefreunde!

Haus, Lengerich

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Bauernhof/ Mehrfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung? Nach einer Hofanlage, die historische Authentizität vermittelt und Platz für die Verwirklichung all Ihrer privaten und beruflichen Ideen bietet?
Dann wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie!

Herzlich Willkommen:

Ihr Bauernhof liegt zwischen Lengerich und Ladbergen in unmittelbarer Nähe zum malerischen Badesee „Buddenkuhle”. Um den See herum, laden viele Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein – vorbei an Flüssen, Wallhecken und Wiesen. Kurz und gut: Wenn Sie familiäre Ferienidylle in direkter Seelage mögen, sich gern aktiv erholen, dann ist dieses Objekt die richtige Adresse.

In ländlicher Lage wurde dieses historische Gebäude 1968 auf einem ca. 3 ha großen Grundstück neu erstellt, bestehend aus Hof- und Gebäudefläche mit Garten, Teichanlage, Wald- und Landwirtschaftsfläche. Das Anwesen wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend instandgesetzt. Dieses traumhafte Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung.

Der Bauernhof besteht aus dem Haupthaus mit insgesamt 4 genehmigten Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohnung als Ausbaureserve, 4 Nebengebäuden mit diversen Stallungen und Nutzflächen. Das Objekt ist somit hervorragend für einen Tier- bzw. Pferdefreund geeignet.

Es sind insgesamt 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird freigestellt und kann zeitnah für die Selbstnutzung zur Verfügung stehen. Alle Wohneinheiten sind zählertechnisch getrennt und über separate Zugänge erreichbar.

Vorteil: Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt insgesamt ca. 13.500,00 € und bietet somit eine gesicherte Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Potenzial: Eine zusätzliche Maisonette-Wohnung bietet sich als Ausbaureserve an und kann optional mit der Whg. Nr. 1 oder Whg. Nr. 2 verbunden werden. Der Ausbau hierfür wurde bereits bautechnisch vorbereitet.

Objektdaten

Objektnummer

18192

Objektart

Haus (Bauernhaus)

Baujahr

1968

Wohnfläche

340m²

Zimmeranzahl

14

Badezimmer

4

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

479.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Herr Nihad Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nihad.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 70 1500

Fax: +49 5402 / 70 1515

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