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Großzügiges Haus zentral und mit Blick auf den Teutoburger Wald

Großzügiges Haus zentral und mit Blick auf den Teutoburger Wald

Haus, Hagen

Wir bieten hier ein sehr schönes, gepflegtes und großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit freien unbebaubaren Blick auf den Teutoburger Wald in bester Lage von Hagen ATW an. Das Wohnhaus mit 180qm Wohnfläche wurde in 1968 auf einem ca. 800 qm Grundstück gebaut.

Das Objekt wurde bislang als ein großes Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch zu einem Dreifamiienhaus ausgebaut werden. Die Wohnfläche von ca. 180qm verteilt sich aktuell auf 2 Ebenen mit insgesamt 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine volleingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und einem wunderbaren Blick auf die umliegenden Häuser und der schönen Landschaft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Räume sowie ein Süd-West-Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und kann mit weiteren ca. 90 qm ausgebaut werden. Im Untergeschoss/Keller - Zugang auch vom Hof - befindet sich zur Zeit ein großer beheizter Hobbyraum der als Küche genutzt wird, 2 große Vorratsräume, neuwertiges barrierefreies Badezimmer mit Dusche und ein Heizungsraum mit Werkbank. Zu dem Haus gehören noch eine Garage mit einem elektronischen Rolltor und weitere Stellplätze.

In dem schön angelegten und gepflegten Garten können Sie und Ihre Familie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen.

Folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen wurden nach 1968 durchgeführt, so dass sich das Haus in einem überdurchschnittlichen Zustand ohne Raparaturstau befindet:

+++ Erneuerung Fenster/Rolläden, Heizungsanlage, Terrassenfliesen, Haustüranlage,
+++ Erneuerung Zimmertüren (Eiche), Aussenwände, Hofpflasterung, Einfriedungen, Garagensektionaltor
+++ 2017 Fenster am Ausbau und neue Verkleidung des Dachausbaus
+++ neue Kunststoff-Fenster und neue Balkontür mit neuen Jalousien in der EG Wohnung
+++ Kaminabdeckung (Betonring) erneuert

Objektdaten

Objektnummer

19888

Objektart

Haus (Zweifamilienhaus)

Etagen

2

Baujahr

1968

Wohnfläche

180m²

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

455.000,00 EUR

Courtage:

5,95

Verfügbar ab:

sofort
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Ihr Ansprechpartner

Frau Aysel Otten

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: aysel.otten@fim-gruppe.de

Tel.: 05402701500

Fax: 05402701515

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