Grundsolides Mehrfamilienhaus in Herzebrock - für Eigennutzer und / oder Kapitalanleger

Grundsolide Immobilie in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Wohnlage von Herzebrock.

Eine gute Gelegenheit für Eigennutzer die eine außergewöhnliche Wohnung mit großem Garten suchen und Kapitalanleger zugleich.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca.1.300 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert. Heute bietet es, auf 3 Etagen verteilen, 3 großzügig geschnittene Wohneinheiten mit gängigen Grundrissen, die eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 400 m² und 11 Zimmern.

Die Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss:
- 200 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Abstellraum / Waschküche
- Garten mit Terrasse
- Garagenzugang aus dem Keller

Ideal für eine große Familie, wohnen mit mehreren Generationen, die Verbindung von Wohnen- und Arbeiten zu Hause.

Obergeschoss:
- 125 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Balkon

Perfekt für Paare mit dem Wunsch nach viele Platz und Familien.

Dachgeschoss:
- 75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Loggia

Ideal für Paare die Großzügigkeit und Ruhe lieben.

Alle Bäder im Haus sind hell und zeitgemäß gefliest. Zeitgemäß sind auch die Sanitärgegenstände und Armaturen.
Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen etc.) sind ein weiteres Qualitätsmerkmal für die Ausstattung aller drei Wohnungen.

Vor dem Haus gibt es ausreichende Möglichkeiten zu Parken.

Alle Wohnungen sind vermietet. Insgesamt ergibt sich bei der Vermietung eine Kaltmiete in Höhe von EUR 33.000,- p.a.
Für Eigennutzer die selbst eine der Wohnungen im Haus beziehen möchten ergibt sich durch die Vermietung der weiteren Einheiten die besondere Gelegenheit Zinsen und Tilgungen über die Mieteinnahmen mitzufinanzieren.

Wie immer Ihre Pläne auch sind, diese Immobilie bietet die Möglichkeiten dazu.