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Gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Versmold - Bockhorst zu verkaufen! 6,8% Nettorendite!!

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Haus, Versmold / Bockhorst

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus mit einer Wohnung im 1. OG und einer KFZ Werkstatt im Erdgeschoss.

Die Wohnung über der Werkstatt teilt sich wie folgt auf:

-Treppenhaus /Flur unten 9 qm
-Flur/Diele oben 18,56 qm
-Bad 8,01 qm
-Wohnzimmer 21,75 qm
-Abstellraum 7 qm
-Schlafen 1 11,14 qm
-Schlafen 2 15,21 qm
-Küche 12,57qm


Gesamt Wohnfläche = ca. 103,24 qm


Die Werkstatt / Halle hat eine Nutzfläche von ca. 168,23 qm. Wie Sie den Bildern entnehmen können ist das Objekt als KFZ Werkstatt genutzt, was an diesen gut befahrbaren und erreichbaren Standort auch weiterhin sinnvoll ist. Die Kfz Werkstatt hat regional sowie auch überregional ein hervorragenden Ruf und ist langfristig vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca.650-700qm, es wird aber noch neu vermessen

Im Oktober 2019 ist in der Wohnung das Badezimmer mit Wasserleitungen erneuert worden,und ein neues Dachfenster im Badezimmer wurde installiert.

Das Objekt ist massiv gebaut und wurde im Laufe der Jahre immer erweitert und instandgehalten, die Bausubstanz ist gut und solide.

Die Werkstatt und Wohnung sind aktuell vermietet.
Die Netto Jahreskaltmiete von der Wohnung und der Werkstatt betragen 22800€,


Gerne präsentiere ich Ihnen diese lukrative Anlage bei einem persönlichen Gespräch.

Objektdaten

Objektnummer

20173

Objektart

Haus ()

Etagen

2

Baujahr

1955

Wohnfläche

103m²

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kaufpreis:

295.000,00 EUR

Courtage:

5,8%

Verfügbar ab:

sofort
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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hase

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: robert.hase@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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