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Herrschaftliche Fabrikantenvilla in Herne-Holsterhausen

Herrschaftliche Fabrikantenvilla in Herne-Holsterhausen

Haus, Herne

Auf einem über 907 m² großen Anwesen finden Sie diese herrschaftliche und freistehende Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1916, die heute höchstem Wohnkomfort gerecht wird.
Die Wohnfläche von ca. 375 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 17 Zimmern.
Die reine Wohnfläche im Haupthaus beträgt 310 m² und im Anbau 65 m².
Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich der vornehme Charakter der Immobilie. Die Materialien wurden gezielt aufeinander abgestimmt und zu einem stimmigen Ganzen kombiniert. Das offene und großzügige Raumkonzept spiegelt sich bereits in der Eingangshalle wider. Im Erdgeschoss genießen Sie aus dem großzügigen Wohn - / Essbereich und der Küche den Blick auf den großen und weitläufigen Garten. In den Wintermonaten lädt das gemütliche Kaminzimmer zum Verweilen ein. Der Wohnraum ist in mehrere Bereiche wie unter anderem in einen Kaminzimmer, Esszimmer oder Empfangsbereich gegliedert. Aufgrund der hohen Decken wirken alle Räumlichkeiten der Villa sehr herrschaftlich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett zum Teil gemäß des Baujahres 1916 verlegt. Hier sogar noch vereinzelte Kassettendecken mit Malereien an den Wänden vorzufinden. Der Anbau verfügt über zwei Zimmer ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer, welches noch zur Sanierung aussteht. Während der Renovierung wurde hier eine Fußbodenheizung installiert und hochwertiger Parkettboden verlegt. Auch im Obergeschoss sind alle sechs Wohnräume gut aufgeteilt und freundlich ausgestattet. Die großen Fensterfronten durchfluten alle Räumlichkeiten mit hellem Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist hier vor allem das moderne Badezimmer, mit einer Regendusche und einer freistehenden Badewanne aus Portugal. Auch das Gäste-WC wurde aufwendig mit französischen Fliesen renoviert. Im Dachgeschoss befinden sich fünf Zimmer und ein kleines Badezimmer. In zwei Räumlichkeiten wurden von einem Schreiner Einbauschränke in den Schrägen maßangefertigt. Der gesamte Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Objektdaten

Objektnummer

20213

Objektart

Haus (Villa)

Etagen

2

Baujahr

1916

Wohnfläche

375m²

Zimmeranzahl

17

Terrasse

ja

Kaufpreis:

799.000,00 EUR

Courtage:

5,8 % inkl. 16% MwSt.
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Frau Nina Ulbrich

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

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Fax: +49 5402 / 701500

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