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Herrschaftliches Wohnhaus mit Gewerbe möglich

Herrschaftliches Wohnhaus mit Gewerbe möglich

Haus, Geeste / Osterbrock

Dieser denkmalgeschützte Gutshof wurde lt. Angaben 1935 errichtet. Das Grundstück umfasst eine Größe von 3.585 qm und hat die Maße ca. 42m in der Breite und 94m in der Tiefe. Es liegt in einem Gewerbebgebiet, welches gemischt genutzt wird. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden ( Wasser, Abwaaser, Strom, Gas ). Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Es ist wie folgt ausgewiesen:Gewerebgebiet, II-geschossog, GRZ=0,8, GFZ=1,6.

Zur Zeit wird das Haus zu Wohnzwecken genutzt. Vermietet sind sechs Wohnungen. Die Nettomiete beträgt ca. 2.400€/ Monat.
Das II-geschossige Mehrfamilienhaus,ein ehemaliges Gutshof, ist unterkellert und mit einem Mansardenddach mit Ziegeleindeckung gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 645qm und die gewerbliche Fläche ca. 326qm. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es gibt keine aktuellen Grundrisse, die vorhandenen sind teilweise überaltet.

Der Gutshof steht unter Denkmalschutz. Es unterliegt der niedersächsischen Denkmalverordnung.

Objektdaten

Objektnummer

19999

Objektart

Haus ()

Etagen

2

Baujahr

1935

Wohnfläche

645m²

Zimmeranzahl

15

Kaufpreis:

330.000,00 EUR

Courtage:

5,95%
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