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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Bramsche

Hier schreiben Sie die Geschichte weiter - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Bramsche

Haus, Bramsche

Schreiben Sie die (Erfolgs-)Geschichte weiter - sichern Sie sich dieses historische Objekt mitten in der Bramscher Innenstadt.

Geprägt durch das Backhandwerk strahlt dieses Gebäude eine Faszination aus. Der Verkaufsraum und die sich anschließende Backstube versprühen eine gewisse Nostalgie und Geschäftigkeit. Auf insgesamt ca. 168 m² wird produziert, gebacken und verkauft. Auch Personal- und Umkleideräume sowie geschlechtergetrennte Toiletten stehen zur Verfügung. Zugänglich ist dieser Teil des Gebäudes durch verschiedene Eingänge und lässt auch die Fantasie einer Trennung der Einheit zu.

Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren Flair. Die Architektur um die Jahrtausendwende 1900 findet sich an vielen Orten wieder. Ob es der kleine französische Balkon zur Gebäudevorderseite, die stilvolle Grundrissgestaltung oder die angenehm hohen Decken sind - hier sind alle klassischen Elemente vereint.

Auf dem Erweiterungsbau wurde noch eine Dachterrasse eingerichtet, die nun zum Verweilen und Träumen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Zwei-Zimmer-Apartment. Auch hier wurde viel mit Holzelementen gearbeitet und als Raumteiler aktiv in das Raumkonzept eingearbeitet. Der durchdachte Grundriss spricht eine ganz eigene Sprache und gibt den Bewohnern ein behagliches Zuhause.

Das Kellergeschoss wurde in zwei Bereiche unterteilt und dient als Lagermöglichkeit der Gewerbeeinheit bzw. zur Unterbringung der Heizungsanlage des Gesamtobjektes.

Im rückwärtigen Grundstücksteil finden sich vier Stellplätze und eine Garage, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf aktuell € 25.860, wobei der Pachtvertrag der gewerblich genutzten Einheit eine Restlaufzeit bis November 2023 aufzuweist. Eine frühere Freistellung des Erdgeschosses kann nach Absprache erfolgen.

Objektdaten

Objektnummer

22880

Objektart

Haus ()

Etagen

2

Baujahr

1905

Wohnfläche

162m²

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkon

ja

Kaufpreis:

384.000,00 EUR

Courtage:

7,14 % inkl. MwSt.
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