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Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit großer Wohlfühloase!

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit großer Wohlfühloase!

Mehrfamilienhaus, Bielefeld / Ummeln

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, vielleicht im Grünen? Ein großes Grundstück wäre wünschenswert und die Möglichtkeit einer Teil- oder Vollvermietung sollte gegeben sein, dann müssen Sie hier weiterlesen.

Es erwartet Sie, in einem ruhigen Ortsteil von Bielefeld angrenzend an Gütersloh, dieses modernisierte 4-Parteien-Haus auf einem 3.692 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2- und 3-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, aber auch die perfekte Location für Grillabende mit Freunden oder der Familie. Naturfreunde kommen ganz auf Ihre Kosten, denn es besteht viel Potential und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung - werden Sie kreativ. Kinder finden genug Platz zum Spielen, es gibt vieles zu entdecken. Umliegend befinden sich viele Grünflächen und angrenzend ein kleines Waldstück, eine kleine Auszeit vom Alltag.

Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Die EG-Whg. wird freigestellt und befindet sich derzeit in Eigennutzung. Eine Neuvermietung mit Anpassung bietet sich hier an.

Im Keller befinden sich zudem Wasch- und Trockenräume. Angrenzend zu dem Haus befinden sich mehrere Abstellräume (Nutzfäche: ca. 38 m²).

Das Hauptgebäude verfügt über einen Teilkeller.

Zu dem Wohnhaus gehören 3 Fertiggaragen, eine Lagerhalle und eine Scheune.

Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden maßgeblich 2005 durchgeführt:

+ neue Fenster und Rollläden gedämmt (2005)
+ neue ÖL-Zentralheizung (2016)
+ Sanierung Bad im EG (2015)
+ neue Heizkörper (2019)
+ Sanierung Dachgeschosswohnung (2021)

Die Wohneinheiten im Überblick:

WE 1:
EG, 3-Zimmer, Wfl.: ca. 121 m²

WE 2:
OG-R: 2-Zimmer, Wfl.: ca. 61 m²

WE 3:
OG-L: 2-Zimmer, Wfl.: ca. 55 m²

WE 4:
DG-R: 2-Zimmer, Wfl.: ca. 50 m²

Objektdaten

Objektnummer

22759

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Baujahr

1981

Wohnfläche

287m²

Zimmeranzahl

9

Badezimmer

4

Terrasse

ja

Kaufpreis:

660.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

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