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Kapitalanleger aufgepasst: 3-Parteien-Haus in Hiddenhausen!

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Parteien-Haus in Hiddenhausen!

Mehrfamilienhaus, Hiddenhausen

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein gepflegtes Renditeobjekt?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie in zentraler Lage von Hiddenhausen, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 225 qm verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer.

Alle Wohneinheiten sind vermietet, es gibt keinen Leerstand. Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 14.340,00 €.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Sanierung der Wasserleitungsrohre incl. Abwasser (1995 und 2012)
- Gas-Zentralheizung (2012)
- teilw. neue Fenster (2012/ 2013)
- Bodenbeläge – Allergiker geeignet: Laminat und Fliesen (2012/ 2013)
- Türen teilw. erneuert/ aufgearbeitet (2012)
- Elektroarbeiten (2012/ 2013)
- Einbau Wasserpumpe im Keller (2014)
- Fassadensanierung (2014)
- Austausch Durchlauferhitzer (2014/ 2015)

Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für ein 1-Zimmer-Appartement mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Die Außenwände sind zweischalig und der Dachboden ist bereits isoliert. Im Zuge der Umbau und Sanierungsarbeiten ist das Badezimmer in der 2-Zimmer-Wohnung neu entstanden sowie die Küche im Erdgeschoss.

Zu dem Haus gehört ein Doppelcarport.

Die Wohneinheiten im Überblick:

1. Wohneinheit
+++ Erdgeschoss
+++ 4 Zimmer
+++ Wfl.: ca. 115 qm
+++ großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
+++ Küche
+++ Tageslichtbad mit Dusche
+++ 3 Schlafzimmer
+++ Abstellraum
+++ Flur
+++ Terrasse
+++ Waschküche
+++ separates WC
+++ 2 separaten Zugängen
+++ zugewiesene Kellerfläche ca. 100 qm

2. Wohneinheit
+++ Dachgeschoss
+++ 2 Zimmer
+++ Wfl.: ca. 55 qm
+++ Wohnzimmer
+++ Küche
+++ Tageslichtbad/ Wanne/ WC
+++ Schlafzimmer

3. Wohneinheit
+++ Dachgeschoss
+++ 3 Zimmer
+++ Wfl.: ca. 55 qm
+++ Wohnzimmer
+++ Küche
+++ Bad
+++ 2 Schlafzimmer

Objektdaten

Objektnummer

18293

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Baujahr

1934

Wohnfläche

225m²

Zimmeranzahl

9

Badezimmer

3

Terrasse

ja

Kaufpreis:

270.000,00 EUR

Courtage:

3,95 %
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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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