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Kapitalanleger aufgepasst: 3-Parteien-Haus in Löhne!

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Parteien-Haus in Löhne!

Mehrfamilienhaus, Löhne

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein Renditeobjekt in optimaler Wohnlage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie in zentraler Lage von Löhne, dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 267 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnetagen.

Im vorderen Erdgeschossbereich ist ein Ladenlokal (vormals Imbiss) integriert, welches zusätzliches Vermietungspotenzial bietet. Zu dem Objekt gehört die neu angebaute Garage mit Lagerraum.

Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung links sind vermietet. Die neu ausgebaute dritte Wohneinheit verfügt über zwei Wohnebenen und ist momentan frei und dient zur Neuvermietung, hier müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden. Die SOLL-Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 17.300,00 € mit Steigerungspotenzial.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.291 m². Durch das Gartengrundstück verläuft ein Bach, im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz.


Die Wohneinheiten im Überblick:

1. Wohneinheit
+ Erdgeschoss + Ladenlokal
+ Wfl.: ca. 95 m²
+ 4 Zimmer
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Diele
+ Küche
+ Bad
+ 2 Schlafzimmer
+ Terrasse

2. Wohneinheit
+ Dachgeschoss (links)
+ Wfl.: ca. 77 m²
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer
+ Flur
+ Küche
+ Bad

3. Wohneinheit (neu ausgebaut)
+ Dachgeschoss + Dachstudio (rechts)
+ Wfl.: ca. 95 m²
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer (Dachstudio)
+ Flur
+ Küche
+ Bad
+ 2 Schlafzimmer

Objektdaten

Objektnummer

21278

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Baujahr

1920

Wohnfläche

267m²

Zimmeranzahl

11

Badezimmer

3

Terrasse

ja

Kaufpreis:

319.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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