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Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen zu verkaufen.

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen zu verkaufen.

Haus, Herne / Röhlinghausen

Zum Verkauf steht dieses umfassend renovierte Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1952 auf einem ca. 192,00 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die vier Wohnungen des Hauses und das Ladenlokal teilen sich auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 403,00 m² auf.

Wohnung Nr. 1+2 = ca. 68,00 m² + 49,00 m² (zusammengelegt)
Wohnung Nr. 3 = ca. 68,00 m²
Wohnung Nr. 4 = ca. 49,00 m²
Wohnung Nr. 5 = ca. 63,00 m²
Ladenlokal = ca.105,00 m²

Alle vier Wohnungen wurden umfassend saniert und modernisiert.

Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei - fünf Zimmer, welche flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem ist jede Wohnung mit einer Küche und einem modernen Badezimmer ausgestattet.
(Die Küchen sind nicht im Kaufpreis inkludiert)

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Neue Bodenbeläge
- Aufwendige Erneuerung der Wände
- Neue Badezimmer
- ca. 2005 umfassende Renovierung des Ladenlokals für ca. 45.000,00 Euro

Die Eigentümer bewohnen aktuell selber die Immobilie und führen dort einen Friseursalon. Alle Parteien würden gerne im Haus wohnhaft bleiben und sind damit einverstanden zu den genannten Mietkosten mit dem Käufer Mietverträge abzuschließen. Diese werden im Kaufvertrag beigefügt. So sichert sich der Käufer seine monatlichen Mieteinnahmen ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

Objektnummer

22745

Objektart

Haus ()

Baujahr

1952

Wohnfläche

403m²

Zimmeranzahl

15

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Terrasse

ja

Kaufpreis:

649.000,00 EUR

Courtage:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Ulbrich

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nina.ulbrich@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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