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Kleines ländliches Anwesen mit privater Pferdehaltung!

Kleines ländliches Anwesen mit privater Pferdehaltung!

Haus, Kalletal

Dieses Einfamilienhaus ist eine Oase der Ruhe inmitten des Weserberglandes mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer und zwei Etagen auf ca. 135 qm Wohnfläche zum Entspannen und Glücklichsein.

Es erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Spielen, einem Spielgerüst und einem gut erhaltenen Gewächshaus.

Die Immobilie wurde 1966 erbaut und über eine Ölzentralheizung geheizt. Das Objekt befindet sich in einem komplett renoviertem und sehr gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus hat eine sehr gute Bausubstanz. Seit 2010 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. neues Dach, neue Fenster und Türen (Dreifachverglasung) komplett mit Fliegergittern, komplett neue elektrischen Leitungen, neue Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, neues Badezimmer, neue Zimmertüren sowie eine hochwertige Einbauküche aus 2015.

Die Ölheizung verfügt über eine Niedertemperaturtechnik, ist aus 1989, wurde jährlich gewartet und gereinigt und läuft nach wie vor einwandfrei. Zudem gibt es einen 7000l Öltank, 2013 gereinigt, innen beschichtet und mit einer Blase versehen zur Herstellung einer Doppelwandigkeit mit elektronischer Lecküberwachung.

Der durchschnittliche Ölverbrauch für Heizung und Warmwasser lag in den letzten vier Jahren durchschnittlich bei 2500 Liter pro Jahr. Ein Ofen oder Kamin ist nicht vorhanden, kann aber an den bestehenden Schornstein angeschlossen werden und schafft zusätzliche Behaglichkeit!

Da kein Kanal in der Straße liegt, verfügt das Anwesen über eine Zweikammer Kleinkläranlage mit Belüftung und Versickerung in der Weide aus dem Jahr 2002.

Das Nebengebäude ist Teils Bruchstein und Fachwerk und bietet Platz für zwei Autos und für Hobby, Werkstatt o.ä. Auch ein Gästezimmer im Dachgeschoss könnte "reaktiviert" werden.

Außerdem gibt es einen 20qm großen Pferdestall mit ca. 100qm Paddock,eine eingezäunte Weide mit ca. 3500qm sowie ca. 7500qm Grünland!

Objektdaten

Objektnummer

19831

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Etagen

1

Baujahr

1966

Wohnfläche

135m²

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

259.000,00 EUR

Courtage:

5,95%

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung
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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hase

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: robert.hase@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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