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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Rheda!

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Rheda!

Haus, Rheda-Wiedenbrück

Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Randlage von Rheda. Es besteht aus einem eigenständigen Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm und dem zurückgesetzten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von gut 130 qm. Das Grundstück ist 764 qm groß und von drei Seiten eingefriedet. Zu diesem Komplex gehören acht PKW-Stellplätze, von denen zwei Plätze als Carport überdacht sind. An das Carport ist ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum angegliedert.

Die Gebäude wurden im Jahr 2000 von der Firma Pohlmann Bau aus Rheda-Wiedenbrück in massiver Bauweise gebaut und seitdem laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde erst 2017 die Fassade und die Dachunterstände neu gestrichen und in 2018 die Gas-Brennwert Heizungsanlage ausgetauscht.

Das Wohngebäude wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem erstellt. Nahezu alle Fenster sind zur Südseite ausgerichtet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Im Winter werden durch diese Bauweise die Heizkosten gesenkt. Fast alle Fenster sind mit elektrisch betrieben Rollos ausgestattet. Der Erker im Untergeschoß ist mit motorisch verstellbaren Außenraffstores verschattet.

Vom Flur aus geht es ins Gäste-WC, in die die große Wohnküche und ins Wohnzimmer. Die Miele-Einbauküche in Buche mit einer Granit-Arbeitsplatte verbleibt im Objekt. Der Essbereich bietet Platz für bis zu 10 Personen.

Im Obergeschoss sind die drei Schlafräume mit großen Fenstern zum Süden ausgerichtet. Bedingt durch das Pultdach sind diese Räume bis zu drei Meter hoch. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, WC und Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für Putzmittel etc. ist vorhanden. Dazu gibt es im Flur einen zusätzlichen Arbeitsecke.

Die Architektur und die Innenausstattung des gesamten Objektes ist zeitlos-modern. Der Fußboden im Erdgeschoß und die Treppenhäuser sind in einem unverwüstlichen und sehr pflegeleichten grauem Granit. Alle Wände sind weiß, die Decken hellgrau gestrichen.

Objektdaten

Objektnummer

20032

Objektart

Haus ()

Etagen

2

Baujahr

2001

Wohnfläche

230m²

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrasse

ja

Kaufpreis:

580.000,00 EUR

Courtage:

5,95%

Verfügbar ab:

Sommer 2020
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