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Repräsentative Stadtvilla als Wohn- und Geschäftssitz in TOP-Lage!

Repräsentative Stadtvilla als Wohn- und Geschäftssitz in TOP-Lage!

Haus, Bersenbrück

Herzlich Willkommen:

Diese erstklassige, im Ursprungsjahr 1960 errichtete Stadtvilla vereint exklusive Wohnkultur und zeitlose Eleganz. Das geschmackvoll angelegte Grundstück bietet mit 1.758 m² viel Platz zum Genießen. Die moderne Stadtvilla besteht aus zwei Vollgeschossen mit ca. 265 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Geschäftssitz wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und umgebaut. Das jetzige Wohnkonzept ist eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Von dem Windfang zweigen die Büroräume und der Übergang zum großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit Bibliothek ab. Dieser ist in einem fließendem Raumkonzept mit der großen Küche verbunden. Für natürliche Raumbelichtung im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente mit Blick ins Grüne auf die imposante und aufwendig gestaltete Gartenlandschaft. Der anschließende Wintergarten (ca. 28 m²) flutet den großzügigen Raum zusätzlich mit Licht und erweitert den Essbereich. Die umlaufende Terrassengestaltung sorgt für geselliges Beisammensein im Freien oder drinnen. Entspannen Sie sich hier und genießen Sie das Plätschern Ihrer Teichanlage. Die Küche verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten und macht das Kochen zu Ihrer Leidenschaft. Das Erdgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, diese werden derzeit als Büroräume genutzt. Ebenfalls befindet sich hier das große Gästebad mit Dusche.

Über den schönen Holztreppenaufgang im Flur erreichen Sie Ihr Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist eine gelungene Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Ankleidetrakt und zwei Wohlfühlbädern - die extravagante Raumgestaltung wird Sie begeistern! Als Gegenpol zum puristischen Look des Hauses, liegt Echtholzparkettboden in den Räumen und trägt zur Wohngemütlichkeit im Inneren bei.

Die große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug mit angrenzender Stellfläche z.B. für ein großes Wohnmobil. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Objektdaten

Objektnummer

22637

Objektart

Haus ()

Baujahr

1960

Wohnfläche

265m²

Zimmeranzahl

6

Badezimmer

3

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

699.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

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