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+++Sanierte und komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Stellplatz+++

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Wohnung, Porta Westfalica

Lassen Sie sich dieses historische Unikat nicht entgehen - Sanierte Altbauwohnung mit imposanter Geschichte in Porta-Westfalica.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der denkmalgeschützen Stadtvilla aus Gründerzeiten, die im Jahre 1875 errichtet wurde. Mit rund ca. 128 m² Wohnfläche wird Sie diese Wohnung mit Ihrem besonderen Charme zum Strahlen bringen.

Die Wohnung versprüht sofort beim Betreten den Charme, welchen man sich von einem Altbau wünscht. Hohe Decken, großzügige Räume, Sichtholzbalken, Kassettentüren und zwei Kamine - all das ist hier vereint.

Die Wohneinheit wurde 2022 aufwendig saniert.

Herzlich Willkommen:

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer. Blickfang ist hier der wunderschöne Eckkamin, der Ihnen eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet und in diesen Zeiten eine wertvolle Alternative zur Gasheizung. Das große Schlafzimmer mit Balkonzugang gewährt Ihnen einen herrlich Blick auf Ihren Gartenanteil. Der alte Baumbestand wird Sie begeistern!

Durch eine geschmackvolle, weiße Flügeltür gelangen Sie in Ihr Esszimmer mit Kachelofen. Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer zu den angrenzenden Räumen und stellt das Herzstück der Wohnung dar. Angrenzend erreichen Sie das Gäste- oder Arbeitszimmer und die geräumige helle Küche. Ihr saniertes Luxus-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Bidet ausgestattet.

Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Spitzboden sowie ein PKW-Stellplatz.

Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt:

+++ komplette Innenwanddämmung
+++ neues Luxus-Tageslichtbad
+++ neue Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen
+++ neue Bodenbeläge
+++ u.a. neue Innentüren
+++ teilw. neue Fenster
+++ neue Heizkörper

Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objektnummer

22859

Objektart

Wohnung (Dachgeschoss)

Wohnfläche

128m²

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Balkon

ja

Kaufpreis:

259.000,00 EUR

Courtage:

3,57 %
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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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