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Solide Substanz trifft Potential -
Mehrfamilienhaus in Melle-Mitte

Solide Substanz trifft Potential - Mehrfamilienhaus in Melle-Mitte

Mehrfamilienhaus, Melle

Wie definieren Sie "Renditeobjekt"? Was wäre Ihnen wichtig? Ein solides und teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus? Mit Potential zur Aufwertung und zur Mietsteigerung?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in ordentlicher Lage von Melle auf einem 666 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und hat insgesamt eine Größe von ca. 366 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich aktuell auf acht Wohneinheiten.
Jeder Einheit ist selbstverständlich ein Stellplatz zugeordnet. Den Mietern stehen dabei sechs Garagen und zwei Einstellplätze zur Verfügung.

Die Ist-Jahresmieteinnahme betragen ca. 31.620,00 € mit Steigerungspotenzial. Die kurzfristig erreichbare Sollmiete liegt unseres Erachtens nach bei ca. 33.800,00 €.


Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1 (EG links): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Wohnung 2 (EG rechts): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Wohnung 3 (1. OG links): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Wohnung 4 (1. OG rechts): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Wohnung 5 (1. OG links): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Wohnung 6 (1. OG rechts): 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Fremdenzimmer 1 (DG links): 1 Zimmer auf ca. 22 m² Wohnfläche, Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Fremdenzimmer 2 (DG rechts): 1 Zimmer auf ca. 22 m² Wohnfläche, Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Objektdaten

Objektnummer

22716

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Etagen

3

Baujahr

1965

Wohnfläche

366m²

Zimmeranzahl

16

Schlafzimmer

8

Badezimmer

8

Balkon

ja

Kaufpreis:

549.000,00 EUR

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Pfeiffer

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: lars.pfeiffer@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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