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Stadthaus in Bestlage - Viel Platz und Potential für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Stadthaus in Bestlage - Viel Platz und Potential für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Haus, Herford

Sie möchten sich selbst verwirklichen? Sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage? Dann ist diese charmante Immobilie genau richtig, denn sie bietet extrem viele Möglichkeiten!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Top-Innenstadtlage von Herford und verteilt sich aktuell auf eine noch vermietete Gewerbeeinheit von ca.307 m² Nutzfläche, sowie 6 Wohneinheiten mit ca. 655 m² Wohnfläche, von denen zwei aktuell noch vermietet sind. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über ca. 124 m², 104 m² und 105 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 2. Obergschoss sind ungefähr identisch groß.
Das gesamte Haus soll planmäßig leerstehend verkauft werden, sodass diverse Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung bestehen.

Die Gewerbeeinheit lässt sich optimal zu weiteren 3 Wohneinheiten umbauen. Es liegt bereits eine zugesagte Bauvoranfrage vor. Eine weitere Option wäre, das gesamte Gebäude über das Dachgeschoss aufzustocken.

Die großflächige Vollunterkellerung der Immobilie sorgt für weiteren Platz und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Garage gehört ebenfalls zu dem Haus.

Das gesamte Haus besticht durch seinen Altbaucharme und die großen Räume sowie Fensterfronten. Durch die entsprechenden Renovierungs-und Sanierungsarbeiten und den gewissen Feinschliff lässt sich hieraus wieder ein echter Diamant schleifen!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektdaten

Objektnummer

21422

Objektart

Haus ()

Wohnfläche

655m²

Kaufpreis:

1.250.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Frau Lisa Wolter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: lisa.wolter@fim-gruppe.de

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