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Top Anlageobjekt in bestem Zustand - voll vermietetes 16-Parteienhaus mit Erweiterungspotential

Top Anlageobjekt in bestem Zustand - voll vermietetes 16-Parteienhaus mit Erweiterungspotential

Mehrfamilienhaus, Nordhorn

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein lukratives sowie top gepflegtes Renditeobjekt mit viel Potential in optimaler Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie ein voll vermietetes Wohnhaus in zentraler Lage von Nordhorn, welches eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 70.140,00 € erwirtschaftet und weiteres Steigerungspotential bietet. Insgesamt verfügt es über 16 Wohneinheiten sowie eine Bürofläche und eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Objekt befindet sich in bestem Zustand. Es wurde 1995 kernsaniert und laufend instand gehalten. Zuletzt wurden vor 5 Jahren in 8 Wohnungen die Bäder saniert sowie weitere Renovierungen vorgenommen.

Eine zugesagte Bauvoranfrage für einen Anbau zur Erweiterung von ca. 8 Wohnungen liegt ebenfalls vor. Der bereits ausgebaute Teil im Dachgeschoss kann ebenfalls als Wohnraum mit ca. 120 m² umgenutzt werden und ist aktuell in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt.

Der Großteil der Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche für die Wohneinheiten. Dort befinden sich ebenfalls Wärmemengenzähler für jede Wohnung.

Objektdaten

Objektnummer

22715

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Baujahr

1957

Wohnfläche

1202m²

Balkon

ja

Kaufpreis:

1.750.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Wolter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: lisa.wolter@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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