auswählen

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!

Haus, Telgte

Das historische Altstadtbild Telgtes ist weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Marktplatz, geschichtsträchtige Gebäude, Denkmäler, versprühen einen besonderen Charme.

Genau hier erwartet Sie inmitten des Altstadtkerns, in absoluter Top-Lage, dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist aufgeteilt in einem 4-geschössigen und einem angrenzenden 2-geschössigen-Gebäudeteil. Im Hauptgebäude befinden sich 4 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Das Nebengebäude umfasst 2 Wohneiheiten. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen und ein Lager.

Die einzelnen Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Hauptgebäude:

1. Einheit - Erdgeschoss:
Ladenlokal mit zugehörigen Nebenräumen, Büro, WC, Küche und mit Durchgang zu dem Lager
ca. 118 m² Geschäftsfläche (aktuell Selbstnutzung)

2. Einheit - I. Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche/Wanne/WC und
Zimmer mit integriertem Duschbad
ca .121 m² Wfl. (aktuell Selbstnutzung)
Zustand: hochwertig saniert/ modernisiert

3. Einheit - II. Obergeschoss links:
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Duschbad/WC
ca. 50 m² Wfl. (Nutzung als Ferienwohnung)
Zustand: hochwertig saniert/ modernisiert

4. Einheit - II. Obergeschoss rechts:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Balkon und Bad mit Wanne/WC
ca. 68 m² Wfl. (vermietet)

5. Einheit - III. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Bad mit Wanne/WC
ca. 64 m² Wfl. + große Dachterrasse ca. 36 m² (vermietet)

Nebengebäude:

6. Einheit - I. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Diele, WC und Tageslichtbad/ Dusche
ca. 66 m² Wfl. (vermietet)

7. Einheit - II. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, WC und Tageslichtbad/ Dusche
ca. 53 m² Wfl. (vermietet)

IST-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 17.964,-- EUR
SOLL-Jahresnettomieteinnahmen: ca. 48.400,-- EUR
IST-Vergütung durch Stromeinspeisung (Blockheizkraftwerk): ca. 5.733,--EUR

Objektdaten

Objektnummer

19848

Objektart

Haus ()

Baujahr

1976

Wohnfläche

422m²

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

1.150.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!
  • Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte!

Kontaktieren Sie uns

Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne

Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

Ich bitte um:
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Newsletter abbonnieren

Nutzen Sie unseren Newsletter, um stets zeitnah über unsere Projekte informiert zu werden. So erhalten Sie die Gelegenheit, auf Angebote und Nachfragen schnell und erfolgreich zu reagieren.