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Top Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Witten!

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Mehrfamilienhaus, Witten

Für Kapitalanleger mit eigenen Ambitionen!
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie oder doch lieber eine Kapitalanlage zur Vermietung?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von Witten. Das Objekt erstreckt sich über 3 Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m². Die Wohneinheiten werden zur Zeit von den Eigentümern genutzt.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

1. Einheit:
EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, ca. 43 m²

2. Einheit
1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, ca. 49 m²

3. Einheit
2.OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, ca. 49 m²

(4. Einheit:)
+ DG*: 3-Zimmer-Wohnung ca. 46 m²

*Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung umzubauen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche und einem Trockenraum genügend Abstellfläche.

Ein Highlight des Hauses ist der angelegte Garten mit einer schönen überdachten Sonnenterasse. Angrenzend befindet sich ein 20 m² großes Wirtschaftsgebäude mit genügend Abstellfläche für Gartenmöbel & Gartengeräte, Fahrräder etc.

Zusätzliches Potenzial bietet die 147 m² große Grundstücksfläche im Garten. Hier wäre es möglich 3 Garagen und 1 Stellplatz zu bauen.
Zudem befinden sich vor der Tür diverse Parkmöglichkeiten.

Objektdaten

Objektnummer

21441

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Etagen

3

Baujahr

1910

Wohnfläche

187m²

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrasse

ja

Kaufpreis:

389.000,00 EUR

Courtage:

5,95 % inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Ulbrich

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nina.ulbrich@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701500

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