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Unikat mit vielen Möglichkeiten in bester Lage - 183 m² Wfl.

Unikat mit vielen Möglichkeiten in bester Lage - 183 m² Wfl.

Haus, Gütersloh

Das im Ursprung 1779 errichtete „Bermpohl“-Haus wurde 1983 in seiner Substanz unter fachlicher Leitung zu einem zeitgemäßen Wohnhaus umgebaut und in der Folge zum Denkmal erklärt. Unzählige Bilder und Zeitungsberichte dokumentieren den Wandel von der vom Verfall bedrohten Hofstätte zum Wohnhaus.
Dabei wurde es bis auf die charakteristischen Balkenkonstruktionen abgetragen und mit moderner Technik und Baumaterialien komplett renoviert.
In jedem Detail spürt man den Kontrast von Gegenwart und Geschichte diesem einzigartigen Gebäudes.

Insgesamt 7 Zimmer stehen den zukünftigen Nutzern auf 183 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß das Wohn-/Kaminzimmer, das Esszimmer und einen z.B. als Arbeitszimmer zu nutzenden Raum.
Das Obergeschoß mit seinen 3 individuellen Schlafräumen, sowie das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoß.

Neben dem Bad mit Wanne, Dusche und WC, verfügt das Haus über ein Gäste-WC.
Aus der zum Wohnzimmer offenen Küche heraus, mit einer kleinen Theke, ergibt sich der natürlich Mittel- und Treffpunkt für alle Bewohner des historischen Gebäudes.

Teil des zentralen Wohnraumes ist das Kaminzimmer mit seinem moderne 7 kw-starken Olsberg-Ofen. Er schafft wohlige Wärme an kalten Wintertagen und unterstützt die Gas-Zentralheizung.

Weiter gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum. Der historische Brunnen wird über eine Grundwasserpumpe zur Versorgung, neben dem Stadtwasser, mit verwendet.

Angegliedert an das Gebäude befindet sich ein Nebengebäude in dem Teile der Haustechnik untergebracht sind und viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung steht.

Der erst vor 3 Jahren harmonisch neu um das Haus herum angelegte moderne und dabei pflegeleichte Garten ist eines der vielen Highlights. Dazu gehören nicht nur die in Natursteine eingefassten Beete, der feine Kies und viele andere Details, sondern auch die künstlerische Stele im Vorgarten.

Es besteht die Option das Studio mit einem Balkon zu versehen.

Objektdaten

Objektnummer

19920

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Etagen

3

Baujahr

1983

Wohnfläche

183m²

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Terrasse

ja

Kaufpreis:

369.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Herr Andreas Knöbel

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

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