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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Porta Westfalica

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Porta Westfalica

Haus, Porta Westfalica

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger.

Im Stadtteil Barkhausen, mit direktem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, liegt dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise erbaut und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Fortlaufende Instandsetzungen sind erfolgt. Alle Einheiten sind im Innenbereich aufgrund der Anzahl der Fenster und Fenstergrößen lichtdurchflutet. Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im EG und OG sowie 3 Mietwohnungen im DG.

Die Fläche von insgesamt ca. 448,92 m² ist voll vermietet, wodurch sich eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 41.304 € ergibt.

Die Einheiten im Überblick:

Erdgeschoss
+++ Eine Gewerbeeinheit mit ca. 182,46 m² Nutzfläche
+++ Im EG befindet sich eine Zahnarztpraxis.

Obergeschoss
+++ Eine Gewerbeeinheit mit ca. 149,39 m² Nutzfläche
+++ Im OG befindet sich ein exklusives Geburtshaus

Dachgeschoss
+++ 3 Wohneinheiten mit in Summe ca. 117,07 m² Wohnfläche
+++ Größenaufteilung der Wohnungen sind: ca. 29,21 m², 37,86 m² und 50 m²
+++ Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Tageslichtbadezimmer, einem Wohn- /Essbereich und einem charmanten Balkon mit Holzboden. Zwei von drei Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates Schlafzimmer

Zu dem Objekt gehören 14 Stellplätze, von denen 5 überdacht sind. Aktuell sind die Parkplätze nicht vermietet, sondern werden kostenlos von den Mietern genutzt.

Objektdaten

Objektnummer

21369

Objektart

Haus ()

Etagen

3

Baujahr

1997

Wohnfläche

117m²

Zimmeranzahl

23

Schlafzimmer

3

Badezimmer

5

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

824.900,00 EUR

Courtage:

5,95 inkl. MwSt
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Herr Andre Rathert

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

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49143 Bissendorf

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