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Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle in Duisburg-Beeck zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle in Duisburg-Beeck zu verkaufen!

Haus, Duisburg / Beeck

INVESTMENTANGEBOT

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage zur Vermietung?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einem Hinterhaus in zentraler Lage von Duisburg Beeck.
Das Haus wurde ca. 1927 in drei-geschossiger Massivbauweise und vollunterkellert errichtet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 305 m².
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, da fortlaufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.

Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 213 m² + 120 m² und teilt sich wie folgt auf:

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

EG: ca. 71 m²: Gewerbefläche mit 5 Räumen und WC

1. OG: ca. 71 m²: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer und Balkon

2. OG: ca. 71 m²: 3 Zimmer-Wohnung, Küche und Badezimmer

Im Hinterhof des Grundstückes befindet sich noch eine Lagerfläche, welche auf zwei Etagen mit einer Größe von ca. 120 m² aufgeteilt ist.
Diese könnte ggf. auch zur Wohnung umgewandelt werden (nach Genehmigung).

Es sind alle Einheiten, außer das Gebäude im Hinterhof vermietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektdaten

Objektnummer

22704

Objektart

Haus ()

Wohnfläche

333m²

Zimmeranzahl

13

Badezimmer

3

Kaufpreis:

369.000,00 EUR

Courtage:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Ulbrich

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nina.ulbrich@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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