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Wohnbauzuwachsfläche mit ca. 3.067 Quadratmeter im Speckgürtel von Frankfurt a.M. zu verkaufen!

Wohnbauzuwachsfläche mit ca. 3.067 Quadratmeter im Speckgürtel von Frankfurt a.M. zu verkaufen!

Grundstueck, Schöneck / Oberdorfelden

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb einer ca. 3.067 Quadratmeter großen Bauerwartungslandfläche in Schöneck - Oberdorfelden!

Die Fläche liegt inmitten der Untersuchungsfläche aus der Machbarkeitsstudie zur Bauland-Offensive Hessen aus dem Jahre 2019 und wird nunmehr umgesetzt. Die Erschliessung und Bebauung der Bauerwartungslandfläche im benachbarten Kilianstädten hat bereits begonnen!

Die geplante zukünftige Bebauung sieht an dieser Stelle eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen vor!

Bis zum Jahr 2035 werden in Hessen voraussichtlich 500 000 neue Wohnungen gebraucht, da die Anzahl der Personen in einem Haushalt immer geringer werde. Da schon jetzt ein Bedarf von 127 Wohnungen bestehe, müssten laut der Studie mindestens 500 Wohneinheiten bis zum Jahr 2035 hinzukommen. »Das heißt, es reicht nicht aus, hier und dort ein Wohnhaus entstehen zu lassen. Vielmehr muss der große Wurf her«, ergänze Dr. Jürgen Schmidt, Mitarbeiter der Nassauischen Heimstätte GmbH.

Drei größere Areale, alle zwischen 6,1 und 16,3 Hektar groß und alle drei bereits im regionalen Flächennutzungsplan von 2010 als Wohnbauzuwachsflächen ausgewiesen, standen dabei zur Debatte. Das kleinste der drei untersuchten Areale liegt in Oberdorfelden mit 6,1 Hektar. Auf ihm könnten bis zu 135 Wohneinheiten, und zwar von der Geschosswohnung (63) bis hin zu Einfamilienhäusern (72 Einheiten) entstehen. Auch hier sollten bis zu 45 Wohneinheiten für sozialverträgliche Mieten vorgesehen werden.

Auch wenn die Fläche in Oberdorfelden am kleinsten ist, so erfordert sie wegen der schwierigen Lage zwischen Eisenbahnstrecke und Zubringer zur Umgehungsstraße aufgrund des Lärmschutzes höhere Erschließungskosten. Trotzdem empfehlen die Fachleute mit der Entwicklung der Gebiete Kilianstädten und Oberdorfelden beginnen zu sollen, da in Büdesheim die letzten Baugebiete entstanden sind.

Objektdaten

Objektnummer

21540

Objektart

Grundstueck (Wohnen)

Kaufpreis:

1.500.000,00 EUR

Courtage:

5,95%
  • Wohnbauzuwachsfläche mit ca. 3.067 Quadratmeter im Speckgürtel von Frankfurt a.M. zu verkaufen!
  • Wohnbauzuwachsfläche mit ca. 3.067 Quadratmeter im Speckgürtel von Frankfurt a.M. zu verkaufen!

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