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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großes Haus mit Gewerbeeinheit und großem Garten in Wüsten!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großes Haus mit Gewerbeeinheit und großem Garten in Wüsten!

Haus, Bad Salzuflen / Wüsten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Option auf eine Gewerbeeinheit in Bad Salzuflen - Wüsten bietet auf insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche 7 Zimmer und 2 Etagen zum Entspannen und Glücklich sein.

Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral am Ortsrand von Bad Salzuflen!

Es erwartet Sie ein schöner und pflegeleichter Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten auf den angelegten Terrassen. Das Haus verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1198 qm.

Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise erbaut, 2016-2019 teilweise renoviert und über eine Gaszentralheizung geheizt. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der als zusätzliche Wärmequelle mit Holz befeuert werden kann.

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist bereits komplett renoviert. Die Einheit im Erdgeschoss wurde bislang als Nagelstudio genutzt und kann mit wenigen Handgriffe in eine zweite Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Dachgeschoss beherbergt weitere ca. 90 qm Ausbaureserve. Die Dachflächen sind bereits gedämmt, die Installationsleitungen für das neue Bad und die komplette Heizung sind bebenfalls bereits vorhanden. Entweder kann dieser Bereich zu der Wohnung im Obergeschoss mit integriert werden oder durch einen neuen Zugang von der Rückseite als dritte Wohneinheit dienen.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt!

Objektdaten

Objektnummer

20076

Objektart

Haus (Zweifamilienhaus)

Etagen

2

Baujahr

1935

Wohnfläche

330m²

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Terrasse

ja

Kaufpreis:

358.000,00 EUR

Courtage:

5,95%

Verfügbar ab:

sofort
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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hase

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: robert.hase@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 / 701500

Fax: +49 5402 / 701515

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