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Wohnunikat in idyllischer Lage, direkt am Naherholungsgebiet "Hülsenbecker Tal" zu verkaufen

Wohnunikat in idyllischer Lage, direkt am Naherholungsgebiet "Hülsenbecker Tal" zu verkaufen

Haus, Ennepetal

Das im Jahre 1935 erbaute Einfamilienhaus befindet in direkter Nachbarschaft zum städtischen Naherholungsgebiet „Hülsenbecker Tal“.

Hier wohnen Sie in einer absolut idyllischen Lage.

Diese schöne Immobilie bietet Ihrer Familie auf ca.145 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großräumigen und offenen Wohn- und Essbereich.
Daran angrenzend befindet sich die geschlossen Küche, welche Ihnen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse bietet. Hier können Sie vom Alltagsstress entspannen und im Sommer verweilen.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Räumlichkeiten, die individuell Ihren Zweck einnehme können. Das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung wurde 2001 durch eine Erweiterung des Hauses erbaut. Dessen Flachdach (vom Dachgeschoss aus zugänglich) ist nach Süden ausgerichtet und bietet perfekte Voraussetzungen zur Installation einer Solarthermie- und / oder einer Photovoltaikanlage.

Das Objekt ist voll unterkellert und weißt keine Feuchtigkeitsschäden auf. Zwei großzügige Kellerräume stehen Ihnen als Wasch- und Vorratsräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich die überaus große Garage mit einem elektronisch betriebenen Rolltor am Haus. Von dieser haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Bei Bedarf wäre es möglich das Erdgeschoss und Obergeschoss aufzuteilen und es somit als Zweigenerationenhaus zu nutzen. Nach räumlicher Abgrenzung wären auch zwei separate Wohnungen zur Vermietung möglich.

Lassen Sie sich selber vom Wohnunikat begeistern und vereinbaren Sie ein Termin mit uns!

Objektdaten

Objektnummer

22861

Objektart

Haus (Einfamilienhaus)

Etagen

2

Baujahr

1935

Wohnfläche

145m²

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrasse

ja

Kaufpreis:

379.000,00 EUR

Courtage:

3,57 % inklusive 19 % MwSt
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Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Ulbrich

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: nina.ulbrich@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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