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Zwei Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen!

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen!

Mehrfamilienhaus, Bad Oeynhausen

In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Familienhaus im Gesamtpaket zum Verkauf.

Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 600 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 373 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander.

Haus I:
Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse.

Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung vereinigt ca. 130 m² im 1. OG. und ca. 113 m² im 2. OG. zu einer Gesamt-Wfl. von ca. 247 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Haus II:
Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 600 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und bieten Entwicklungspotenzial.

Objektdaten

Objektnummer

22750

Objektart

Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus)

Etagen

3

Baujahr

2015

Wohnfläche

973m²

Balkon

ja

Terrasse

ja

Kaufpreis:

1.790.000,00 EUR

Courtage:

5,95 %
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Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18

49143 Bissendorf

E-Mail: emil.muracevic@fim-gruppe.de

Tel.: +49 5402 701500

Fax: +49 5402 701515

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